相続物件の不動産査定で忘れがちな手続きと準備

相続物件の不動産査定で忘れがちな手続きと準備

相続物件の不動産査定を依頼する際は、事前の準備と手続きを確実に進めることが重要です。まず、登記の確認を行い所有者名義が正しく登記されているかを調べる必要があります。特に、名義が故人のままの場合は、相続登記の手続きを行い、正式に所有者を変更することが求められます。次に、相続税の申告期限を把握し、査定結果をもとに財産評価を進めることが大切です。不動産の価値は税額に影響するため、複数の査定を比較しながら適切な評価を行うとよいでしょう。また、物件の管理状態を整理し、内覧時に良い印象を与えられるよう準備することもポイントです。さらに、相続人間の合意形成を事前に進め、売却の方針を確定しておくことで、査定後の手続きをスムーズに進めることができます。加えて、査定後の売却戦略を検討し、最適な方法を選択することで、より有利な取引が期待できるでしょう。こうした準備を怠らずに進めることで、相続物件の売却が円滑に進み、納得のいく取引が実現できるでしょう。

不動産査定を依頼するときに断ってもいい提案とは

不動産査定を依頼すると、不動産会社からさまざまな提案を受けることがありますが、必ずしも全てを受け入れる必要はありません。まず、高額な査定額を提示され、その価格で売却を強く勧められた場合は慎重に検討すべきです。市場価格と大きく乖離している場合、売却が長引く可能性があるため、適正価格を確認することが重要です。次に、特定の販売方法を推奨されることがあります。例えば、専任媒介契約を勧められた場合でも、複数社に依頼できる一般媒介契約のほうが適している場合もあるため、選択肢を検討しましょう。また、即時買取の提案も慎重に判断すべきです。買取価格は市場価格より低く設定されることが多いため、売却の目的に応じて比較することが大切です。さらに、高額な広告費やリフォームを勧められるケースもありますが、必ずしも費用対効果が見合うとは限らないため、必要性をよく考えて決定すると良いでしょう。